新京报讯（记者裴剑飞）位于北京地铁7号线花庄站的张家湾车辆段即将完成蜕变，利用车辆段上盖和周边空间进行“站城融合”开发的国际商业娱乐综合体“湾里”项目今年将全面开业迎客。其融入高端度假酒店、奥莱、商业小镇等三大业态，与环球度假区也仅有一街之隔，抵达环球度假区只需要坐一站地铁，或者花10分钟乘坐摆渡车。
7月16日上午，记者从北京基础设施投资有限公司了解到，目前，“湾里”项目工程建设进展顺利，湾里·诺岚酒店已于今年上半年完成竣工验收，预计三季度投入试运营；湾里·王府井WellTown和湾里·汀云小镇建设进入收尾阶段，将于三季度完成竣工验收。湾里将于今年年底正式开业。
“湾里”项目是北京市重点工程，由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发建设，投资超百亿元，总开发规模接近50万平方米。“湾里”项目由“湾里·王府井WellTown”“湾里·汀云小镇”和“湾里·诺岚酒店”三大特色板块构成。
记者了解到，以前北京也有一些地铁车辆段的综合开发项目，但多以住宅项目为主，如此规模的商业综合体开发，在北京尚属首例。从空间位置上看，这座商业综合体项目东侧紧邻东六环，西侧则与北京环球度假区仅有一街之隔。从总体分区上来看，项目分为“上盖区”与“落地区”两部分，其中，“上盖区”是在地铁7号线张家湾车辆段的上盖部分进行建设，“落地区”则是在张家湾车辆段外东侧与北侧的地面上进行建设。
“湾里”项目建设方、北京环汇置业公司总经理助理周路苇告诉记者，项目以TOD“站城融合”为核心理念，依托轨道交通1号线八通线、7号线及规划中的S6线三轨交会优势，打造集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体的副中心国际商业娱乐综合体。
湾里 王府井（600859）WellTown作为国内首家跨界融合多元体验的大型文商旅奥莱综合体，已实现超过90%的品牌招商进度。今天上午，记者在即将竣工的奥莱商场内看到，该商场三处挑空中庭已基本建成，极具特色，其中2号中庭还建有一处落差达35米的水幕装置。
湾里 汀云小镇规划为北区商街、南区住宿和火山公园三部分，这里融入潮流店铺、特色餐饮、主题院落、汤泉休闲、滑板场地、Live House等商业场景，还有“小王子主题乐园”“中国国家地理探索中心”等热门IP。在汀云美术馆，未来市民可以登顶打卡，观看环球度假区的景观，届时，重新恢复的绿地内还将摆放一列老的1号线列车，打造一处小型地铁公园，突出轨道交通元素。
湾里 诺岚酒店是首旅酒店（600258）旗下的奢华艺术度假酒店，拥有329间客房，以古巴比伦空中花园为设计灵感，目前酒店已经竣工验收，正在进行后续收尾工作，预计今年三季度投入运营使用。记者在部分样板间看到，酒店的部分房型还可以观看环球度假区的景观，甚至在房间内就可以看到夜间的灯光秀表演。
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